ENRIC FUCHO ABOGADO ESPECIALISTA SEGURIDAD PRIVADA
Enric Fucho y asociados. Gabinete jurídico y de investigación

Seguridad y protección Nuestros expertos, con más de 20 años de experiencia en el sector de la seguridad, le asesorarán sobre todas aquellas cuestiones relacionadas tanto con la seguridad de su empresa como con su seguridad personal. MAS DE 14 AÑOS DEFENDIENDO EN LOS TRIBUNALES A LOS VIGILANTES DE SEGURIDAD CON PLENO DE VICTORIAS EN LOS JUICIOS

SIGUENOS EN LAS REDES SOCIALES

siguenos en Google+Canal de youtubesiguenos en Twittersiguenos en facebookSígueme en Likedin
Podeis adquirir el libro clicando en el mismo a traves de Amazon

Podeis adquirir el libro clicando en el mismo a traves de Amazon
Últimos temas
» Ayuda con compra de material
Hoy a las 01:16 por josepmarti

» La presencia de la Guardia Civil reduce las colas en El Prat a pesar de la huelga indefinida
Ayer a las 16:29 por Valkyria

» Los vigilantes de seguridad deben aprender a defenderse y a trabajar en equipo. La escasa unidad es el problema fundamental del sector
Ayer a las 16:23 por Valkyria

» ¿Cuanto tardan en mandarte la tip una vez solicitada?
Ayer a las 16:14 por Valkyria

» Los Mossos abaten a cinco terroristas que planeaban una nueva masacre en Cambrils
Ayer a las 14:57 por josepmarti

» UGT paraliza "de momento" la huelga en los aeropuertos de Alicante y València
Ayer a las 14:08 por Jaime Juramentado

» La guardia civil toma el control en la huelga de taxis de Malaga y susutituye a los taxistas
Ayer a las 13:59 por Jaime Juramentado

» Los vigilantes de seguridad hablan y cuentan lo que nunca dicen: sus 5 problemas.
Ayer a las 13:54 por Jaime Juramentado

» Vigilante Seguridad T.I.P y Liciencia C
Sáb 19 Ago 2017, 21:50 por josepmarti

» El rey del soul James Brown
Sáb 19 Ago 2017, 20:30 por josepmarti

» Nightwish "The Phantom Of The Opera"
Sáb 19 Ago 2017, 20:18 por josepmarti

» Mike Oldfield Man In The Rain
Sáb 19 Ago 2017, 20:14 por josepmarti

» Encuesta sobre servicio de colaboráción con la Policía Nacional
Sáb 19 Ago 2017, 17:09 por josepmarti

» 1 vigilante de seguridad para evento en Tarragona
Sáb 19 Ago 2017, 14:33 por josepmarti

»  7 Vigilantes de Seguridad para Recinto Patrimonial
Sáb 19 Ago 2017, 13:35 por josepmarti

» Plataforma formativa
Sáb 19 Ago 2017, 09:20 por josepmarti

» Flipando con el acuerdo vacacional para 2018 de SECURITAS MADRID
Jue 17 Ago 2017, 21:19 por Valkyria

» La plantilla de Eulen aplaza la huelga en el Prat, a causa del atentado de Barcelona
Jue 17 Ago 2017, 20:10 por Valkyria

» Lloret reclama los contratos de todos los vigilantes de bares y discotecas
Jue 17 Ago 2017, 20:03 por Valkyria

» Atentado en Barcelona: Una furgoneta arrolla a varias personas en la Rambla y provoca decenas de heridos
Jue 17 Ago 2017, 19:49 por Valkyria

CORREO DE CONTACTO CON EL FORO


Podéis contactar con la administracion y moderación del foro a través de este correo.

forodevigilantes2017@gmail.com

Buscar
 
 

Resultados por:
 

 


Rechercher Búsqueda avanzada

DENUNCIAS ANONIMAS INTRUSISMO CON MAREA NEGRA

DENUNCIA CONTRA EL INTRUSIMO ANONIMAMENTE, CLICA AQUI

**.¿Quién responde por las pertenencias robadas en los conjuntos residenciales?

Ver el tema anterior Ver el tema siguiente Ir abajo

**.¿Quién responde por las pertenencias robadas en los conjuntos residenciales?

Mensaje por vscapi el Vie 06 Nov 2015, 06:53

04/11/15

¿Quién responde por las pertenencias robadas en los conjuntos residenciales?

Los abusos por parte de empresas de vigilancia y administraciones, así como dificultades de convivencia, son unas de las quejas más comunes de residentes de propiedad horizontal.

[Tienes que estar registrado y conectado para ver esa imagen]

El 24 de noviembre de 2014 Luz Esther García notó que una de sus bicicletas había desaparecido del lugar designado en el conjunto residencial en el que vive para guardarlas. Esto pese a que esta zona se encuentra cerrada con llave (los únicos con acceso al lugar son los vigilantes) y que existía un mecanismo de fichas para identificar qué pertenencia se sacaba de dicho lugar y no dar lugar a errores o que algún residente tome la bicicleta que no le pertenece. Después de cerca de tres cartas enviadas a la administración, García recibió respuesta escrita cinco meses después indicando que debido a la demora en su reclamo nadie podía responder por su bicicleta, avaluada en cerca de 500 mil pesos, según su propietaria.

Tras enviar una nueva carta a la administración resaltando que el reclamo no fue tardío y que, por el contrario, fue la administración quien respondió varios meses después la solicitud, finalmente se dejó por escrito que se indemnizaría con tan solo 100 mil pesos por dicho hurto debido a que no había manera de comprobar si la bicicleta había sido robada o no. El Espectador intentó contactar a Walter Mauricio Ledesma, administrador del conjunto Recodo de Alsacia –localizado en la carrera 71 con 12- y lugar de residencia de García, no obstante el hombre se negó a dar alguna declaración y amenazó con "joder y fastidiar" a este diario y "hacer pagar" a cualquier a que publicara su nombre.

Como el de Luz Esther García son muchos los casos de hurtos al interior de los conjuntos residenciales. Y aunque la mayoría paga servicio de vigilancia privada y la ley 657 de 2001 señala que entre las funciones del administrador de una propiedad horizontal se encuentra "cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los mismos de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el reglamento de propiedad horizontal", varios son los robos en áreas comunes por los que nadie responde, o se hace parcialmente dilatando la respuesta.

Entonces ¿quién responde por los bienes en los conjuntos residenciales?
Aunque gran parte de la responsabilidad del buen funcionamiento en los edificios o conjuntos residenciales recae en el administrador, existe además el papel de la asamblea o el revisor fiscal, quienes podrían controlar sus funciones; esto ante el vacío de que en la actualidad ninguna entidad tiene la función de supervisar y vigilar a los administradores.

Con esto claro, según la Superintendencia de vigilancia y seguridad privada, son las empresas de seguridad contratadas las encargadas de responder en el caso del hurto de un bien, sin embargo, estas tienen unaobligación de medio y no de resultado. Es decir, si la compañía demuestra que cumple con todas las garantías no tiene la obligación de responder por un robo. Por el contrario, si es posible demostrar que hubo un descuido por parte de los vigilantes, falta de cámaras en zonas pactadas con anterioridad, entre otras cosas, la empresa deberá responder.

Lo cierto es que en la mayoría de los casos las respuestas frente a hurtos en propiedad horizontal tardan demasiado, e incluso la empresa opta por dilatar el proceso, incurriendo en muchos casos en faltas como responsabilizar al vigilante de turno para que éste pague por el bien.

Para evitar anomalías es recomendable tener en cuenta las siguientes sugerencias:
- Asegúrese de que la empresa de vigilancia contratada cuente con seguros de zonas comunales, así como una póliza de manejo contractual y extracontractual. Esto con el fin de tener mayores garantías para que la compañía sí responda en caso de algún hurto, ya sea en zonas comunes o privadas.
- Ante cualquier duda busque siempre asesoría. Existen instancias como el Consejo Local de Propiedad Horizontal que están dispuestas a resolver sus dudas.

- Lleve un registro detallado de pagos. Algunos expertos recomiendan que éstos se hagan con cheques para evitar desvíos de dineros.
- Antes de contratar a la compañía de vigilancia privada asegúrese de que ésta esté registrada ante la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada.

- Licencia de funcionamiento: verifique que se encuentre al día y la prestación del servicio que ofrece.
- Busque que los miembros de las juntas de acción comunal representen distintas posiciones, con el fin de que todos en la propiedad horizontal puedan sentirse representados.


[Tienes que estar registrado y conectado para ver este vínculo]
avatar
vscapi
Experto en Seguridad Nivel 10
Experto en Seguridad Nivel 10

Mensajes : 3514
Fecha de inscripción : 19/06/2015
Localización : Tierra de España

Volver arriba Ir abajo

Ver el tema anterior Ver el tema siguiente Volver arriba


 
Permisos de este foro:
No puedes responder a temas en este foro.